Rénovation lourde d’une isolation extérieure : fissures, décollements, infiltrations, humidité, et autres désordres
Un entretien régulier est toujours plus efficace qu’une rénovation complète. Mais parfois il n’y a pas le choix et l’isolation doit être rénovée ou complètement refaite à neuf. Plus coûteux qu’une rénovation légère ou qu’un ravalement, la remise à neuf est parfois nécessaire.
Les pathologies qui amènent à refaire l’isolation extérieure :
Fissures généralisées sur l’enduit de finition
Ne sont pas une cause les micro fissures et le faïençage, mais bien les fissures généralisées. Quand elles sont localisées, elles sont la conséquence d’un décollement du sous enduit ou de la finition, et leur généralisation est la plupart du temps dues à un décollement de l’isolant. Il n’est pas solidaire du support, se décolle, se rétracte, bouge à l’intérieur du système, et amène à des fissures ou des lézardes.
Décollement de l’isolant et mal façon de découpe
Les plaques d’isolant mal posées peuvent amener un décollement partiel ou total. La cause peut être le collage ou le chevillage qui sont des étapes très importantes mais qui peuvent avoir été négligées par des entreprises peu scrupuleuses et peu respectueuses des normes.
Les mal façons amène aussi à une rénovation lourde dans le cas de découpe mal effectuées. Elles sont réglementées par le Cahier des Prescriptions Techniques CPT 3035 et il est clairement précisé les dimensions minimales des plaques, l’obligation de faire des découpes en forme de L aux angles des ouvertures, le type de croisement à faire dans les angles, etc…
A noter : les anciennes isolations extérieures étaient pas ou peu chevillées. Celles si nécessitent toujours un enlèvement total et une repose d’un nouvel isolant. Même s’il n’y ni décollement, ni fissures, nous ne pouvons pas appliquer de produits dessus pour la rénover, car le support est considéré comme non admissible. Ne surtout pas ravaler une façade isolée sans chevillage des plaques.
Infiltrations
Les infiltrations peuvent causer des dégradations énormes dans l’isolant mais aussi dans la maison, car ce sont les revêtements qui font l’étanchéité et l’imperméabilité de l’ensemble. Une façade qui a des infiltrations d’eau a subie des dégâts dans l’isolant qui est alors abimé et imbibé d’eau. Son remplacement est inévitable et passe par la suppression de l’ensemble de l’isolant sur la totalité de la ou des façades touchées par les infiltrations d’eau.
Pour les rénovations sans remplacement de l’ensemble :
